An Unbiased View of شراء عقار قديم
An Unbiased View of شراء عقار قديم
Blog Article
تذكر أن تغيير رأيك بعد توقيع العقد قد يكلفك ثروة، لذا كن متأكدًا تمامًا من قرارك قبل التوقيع.
ويندرج ضمنها التحقق من التراخيص من خلال الجهات الأمنية عن مواصفات العقار الحقيقية والمرخصة فهو عبارة عن عملية رصد قانوني وتحقق عنصر الأمان للمشتري أو المستثمر في مجال الاستثمار العقاري المتنوع ليحقق التكامل في صورة الاستثمار العقاري الناجح والمطابقة الحقيقية للمواصفات المرغوبة.
والمقصود هنا هو المبلغ أو القيمة المالية المتاحة للاستثمار، ومصدر هذه السيولة سواء كانت قروض أو تمويل أو مشاركة. كما يتطلب الأمر أيضاً تحديد الميزانية حتى تستطيع إدارتها بما يتعلق بالشراء، والبيع، والأخذ بعين الاعتبار رسوم البحث عن العقار، ورسوم تسجيل العقار، والسمسرة، وتكاليف الضرائب، وحتى إعادة البيع في المستقبل، بالإضافة لتحقيق الإيرادات الشهرية أو السنوية كناتج للاستثمار العقاري، ولكي تستطيع تجنب أي مفاجآت فيما يتعلق بإدارة الميزانية والنفقات.
تعد دراسة السوق العقاري هي النصيحة الأهم والخطوة الأولى من أجل الدخول لعالم الاستثمار العقاري بشكل صحيح، حيث إنه لا بد أن تعمل على امتلاك دراسة دقيقة قبل المضي في قرار الاستثمار في عقار ما بداخل منطقة معينة، أو بشكل آخر يجب عليك دراسة كل ما يخص المنطقة وما حولها ومتابعة أحوال سوق العقارات من خلال معرفة أكثر الأماكن ذات الطلب المرتفع في السوق العقاري.
قبل القيام بذلك، اطلب من محاميك أن يقوم بالعناية الواجبة.
يمكن للمستثمرين والمقيمين تملك عقارات في دبي تتعدد أنواع العقارات السكنية والتجارية في دبي التي يمكن للمستثمرين والمقيمين فيها شراؤها، وهناك عدة أمور يجب أخذها بعين الاعتبار قبل شراء عقار في دبي، وهي الموقع والمرافق والسعر وغيرها. إليك أبرز ايجابيات شراء العقارات في دبي.
رفع دعوى صحة توقيع ونفاذ وتكون هذه الدعوى لمعرفة إذا كان هناك مالك آخر لهذا العقار أم نون لا.
البحث عن العقارات ذات الربحية العالية: وكذلك البائعين الذين لديهم دوافع قوية للبيع؛ مثل السفر.
تتميز المطلاع السكنية بهندستها المعمارية المذهلة ومساحاتها الخضراء الشاسعة. كما تمتاز باحتوائها على كل ما تحتاجه لتعيش حياة مريحة.
قد يبدو من السهل العثور على عقارات للبيع في اسطنبول، وهي أكبر مدينة في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان. ليس من السهل العثور على أفضل
طريقة أخرى للاستثمار في العقارات: وهي شراء عقار بدون تشطيب أو عقار قديم وتجديده ثم بيعه بعد التجديد وكسب الفرق، ولكنَّها طريقة مرهقة تحتاج إلى وقت طويل وتعامل مباشر مع العمال ومجهود مضاعف، وعلى الرغم من ذلك فإنَّها تعدُّ وسيلة استثمار عقارية سريعة الأجل نسبياً.
من المرجح أن يختار الموردون الأجانب الطريقة التقليدية ويوافقون على العمولة كنسبة مئوية من البيع. ضع ذلك في الاعتبار عند التفاوض على سعر الشراء.
ولشراء منزل جديد أو قديم يرجى زيارة الموقع العقاري الأول والرائد بامتياز مبوّب.
ويكون اتباع هذه القاعدة عن طريق اكتساب المعلومات المتعلقة بالاستثمار العقاري، مثل نوع الاستثمار سواء شخصي أو مؤسسي أو حكومي أو غيره. وأن يكون لديه المعلومات والخبرة الكافية التي تؤهل المستثمر لاتخاذ قرار سليم بما يتعلق بمقومات الاستثمار، وحاجة السوق، وعائد الربح، وإعادة الاستثمار وغيرها من الأمور التي تتطلب بحث وتقصي دقيق.